解決スキーム
Ｄさんの奥さんの弟さん（40歳独身年収400万円）が買主になってくれるとのことでした。弊社コンサルタントの行動の結果、頭金なし（元々用意できないとのことでした。）で2300万円まで住宅ローン借り入れの内諾をいただき、任意売却交渉を債権者と行いました。
債権者には競売基準価格を前提に交渉を進めましたが、債権者は以前に取得済みの鑑定書の鑑定額（2980万円）をもとにした売却価格の主張を曲げなかったため交渉は難航しました。
Ｄさんは、自宅が残るならば2000万強の金額でも買い戻したいとの意向で弊社を介し、あらゆる手段を用いて債権者と交渉しましたが、 『たとえ回収額が減ってしまってもこの事態になれば競売で解決するか、鑑定額以上の価格で任意売却するかしかありません』という債権者の主張で平行線をたどるばかりで、 いよいよ入札日すぐそこまで来てしまいました。
そこで、弊社コンサルタントは、弊社資産家顧客に依頼し競売にてＤさん自宅を競落してもらい、後にＤさんの弟さんに買い戻してもらうスキームを立て、見事弊社顧客にて競落させることに成功しました。
結果
Ｄさんは、元々の希望価格で自宅の買い戻すことになり、弟さんより自宅を賃貸することになります。弊社コンサルタントの粘りずよい交渉と、あきらめることのない提案が奏功し、Ｄさんは念願の自宅を手放すことなく、 また家族の切実な思いに応えることができ大変喜んでおられます。
また、いつかもう一度自身のご商売を起こし、今回は必ず成功させると意気込んでおられます。
